Villa in vendita a Osiglia - Barberis
loc. barberis, 67

LA CASA PIÙ BELLA CHE C'È - Villa country chic vista lago con 2.000 mq di giardino
Una delle rare ville ancora disponibili con spettacolare vista lago, immersa nel verde, nella tranquillità e nella privacy.
Ci sono luoghi che non si comprano semplicemente: si scelgono. E questa Villa è uno di quei luoghi.
In una posizione panoramica di rara bellezza, proponiamo un'elegante Villa indipendente con spettacolare vista sul lago e sulle montagne, circondata da circa 2.000 mq di terreno privato, disposto sulle caratteristiche fasce liguri. Una proprietà dal fascino autentico, dove pietra, legno, verde e architettura si fondono con il paesaggio, creando quella particolare atmosfera country chic che oggi è così ricercata e che difficilmente si riesce a ricreare.
Qui la parola chiave è privacy.
La Villa è inserita in un contesto estremamente riservato, con le altre abitazioni a circa 100/200 metri di distanza, regalando una piacevole sensazione di isolamento, silenzio e tranquillità, pur non essendo completamente isolata.
E davanti agli occhi, un panorama che cambia continuamente con la luce del giorno.
UNA VISTA CHE È PARTE DELLA CASA - Non è semplicemente una Villa con vista lago. È una casa costruita intorno al panorama.
Dagli affacci, dall'ampio terrazzo e dal giardino lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, sulle montagne e sul lago, creando uno scenario particolarmente suggestivo.
Una vista da vivere al mattino con il primo caffè, nelle lunghe giornate estive, al tramonto o nelle tranquille e fresche serate trascorse all'aperto.
Un privilegio oggi sempre più raro.
GLI SPAZI
La Villa si sviluppa su due piani abitativi, con ambienti ampi e confortevoli.
Al piano terreno troviamo:
un grande e luminoso salone con camino; cucina; camera da letto; bagno; comodo ripostiglio; un ampio terrazzo panoramico con splendida vista lago.
Il grande camino impreziosisce il salone e crea un angolo intimo e accogliente, particolarmente piacevole durante le serate invernali, aggiungendo alla casa quel calore autentico che ben si sposa con il suo carattere country.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno.
Una distribuzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera avere ampi spazi da dedicare agli ospiti.
Al piano inferiore, direttamente collegato all'abitazione, la proprietà offre inoltre un importante box doppio e una grande taverna/laboratorio, con accesso diretto al giardino.
A completare questo spazio troviamo un caratteristico porticato in pietra, fresco e piacevole durante la stagione estiva e ideale anche come riparo per la legna durante l'inverno.
La taverna, oggi utilizzata come laboratorio, può essere reinterpretata secondo le esigenze del nuovo proprietario e diventare una taverna conviviale, sala hobby, studio, atelier, palestra o spazio dedicato alle proprie passioni.

La Villa dispone già della predisposizione per la realizzazione dell'impianto di riscaldamento: sono presenti le tubazioni che dalle varie stanze arrivano al piano inferiore, dove si trova la cantina.
L'impianto non è attualmente completato e sarà quindi necessario provvedere all'installazione della caldaia e dei radiatori, oppure valutare una soluzione tecnologica alternativa.
La particolare esposizione soleggiata e aperta della proprietà rende inoltre interessante la possibilità di valutare, previa verifica tecnica, l'installazione di un impianto fotovoltaico, eventualmente abbinato a moderne soluzioni per il riscaldamento e l'efficientamento energetico. Un aspetto che permette al futuro proprietario di personalizzare completamente la soluzione impiantistica, scegliendo la tecnologia più adatta alle proprie esigenze.
IL GIARDINO: IL VERO CUORE DELLA PROPRIETÀ
Circa 2.000 mq di terreno privato circondano la Villa. Non un semplice giardino, ma un autentico paesaggio privato, modellato sulle tradizionali fasce liguri, con muri in pietra, camminamenti, alberi, siepi, piante da frutto e angoli verdi.
Un ambiente curato e vissuto, dove la pietra naturale e la vegetazione creano un'atmosfera calda, autentica e senza tempo.
E c'è un dettaglio che rende questo giardino ancora più speciale: una caratteristica fontana con acqua di sorgente.
Un elemento dal fascino autentico, che racconta il carattere naturale della proprietà e contribuisce a creare quella particolare atmosfera di casa di campagna elegante e appartata.
È proprio qui che la proprietà esprime al meglio il suo carattere country chic. Un luogo dove poter pranzare all'aperto, leggere all'ombra degli alberi, dedicarsi al giardino, trascorrere il tempo con gli amici o semplicemente fermarsi a guardare il panorama e ascoltare il silenzio.
UNA PROPRIETÀ RARA
Le ville indipendenti con vista lago realmente aperta, terreno privato importante e una posizione così riservata sono ormai difficili da trovare ad Osiglia.
Questa proprietà riunisce caratteristiche che raramente si incontrano tutte insieme:
✓ Villa completamente indipendente
✓ spettacolare vista lago
✓ posizione panoramica e silenziosa
✓ grande privacy
✓ circa 2.000 mq di terreno privato
✓ caratteristici terrazzamenti liguri in pietra
✓ ampio terrazzo panoramico
✓ 4 camere da letto
✓ 2 bagni
✓ grande salone con camino
✓ box doppio
✓ taverna/laboratorio con accesso diretto al giardino
✓ caratteristico porticato in pietra
✓ fontana con acqua di sorgente
✓ predisposizione per impianto di riscaldamento
✓ posizione particolarmente soleggiata, favorevole alla valutazione di soluzioni energetiche come il fotovoltaico
UNA CASA PER CHI CERCA QUALCOSA DI SPECIALE Non la classica Villa. Non il classico giardino. Non la solita vista.
Una proprietà con anima, carattere e un panorama che diventa parte integrante della vita quotidiana.
Una casa dove la pietra racconta la tradizione, il verde regala privacy, il lago accompagna lo sguardo e ogni spazio può essere vissuto con il proprio ritmo.
Country chic, autentica, riservata.
E soprattutto ...rara.
Se state cercando una casa speciale, questa Villa merita assolutamente di essere vista!
Cosa aspettate a chiamarci?
Tiziana – 338 438 4270