Villa in vendita a Saliceto
via monviso, 2
Saliceto, affascinante borgo dell'Alta Langa a soli 40 minuti dal mare. Prestigiosa Villa panoramica nel cuore dell'Alta Langa, a pochi minuti dai servizi e a soli 40 minuti dal mare
Immersa nella quiete delle colline piemontesi, in posizione centrale ma riservata, questa elegante proprietà di circa 300 mq complessivi rappresenta una soluzione rara per chi desidera ampi spazi, versatilità d'uso e una splendida vista aperta sulle colline dell'Alta Langa. Saliceto è infatti uno dei borghi più caratteristici dell'Alta Langa, territorio noto per i suoi paesaggi incontaminati e la vicinanza alla Riviera Ligure.
La Villa è libera su tutti e quattro i lati, molto luminosa e soleggiata durante tutto l'arco della giornata. La sua posizione, leggermente sopraelevata rispetto alla strada statale, garantisce tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
L'abitazione è composta da due livelli collegati internamente da una scenografica scala rotonda, elegante e di grande impatto estetico.
Al primo piano si sviluppa un magnifico appartamento caratterizzato da ambienti generosi e rifiniture di pregio. Il cuore della casa è il grande soggiorno di circa 45 mq, impreziosito da ben quattro finestre che regalano una luminosità straordinaria e da un grazioso balcone angolare. Completano il piano due ampie camere da letto, entrambe dotate di terrazzino privato, e due bagni.
Al piano terreno, fino a pochi anni fa, trovava spazio uno storico e rinomato bar-gelateria-tavola calda, punto di riferimento della zona. Oggi il locale è chiuso e offre interessanti opportunità di trasformazione. Grazie alla distribuzione interna già esistente, l'eventuale conversione in abitazione risulta particolarmente semplice: il piano dispone infatti già di un grande salone di circa 40 mq, due camere e due bagni.
Questa caratteristica rende la proprietà estremamente versatile:
ideale come grande Villa unifamiliare di rappresentanza; perfetta per due nuclei familiari, grazie anche all'ingresso indipendente dell'appartamento al piano superiore; interessante come struttura ricettiva, casa vacanze o soluzione abitazione-attività.
All'esterno troviamo un ampio porticato, una grande corte esclusiva, circa 500 mq di terreno e un comodo garage indipendente in fabbricato separato.
Una proprietà che unisce spazio, comfort e potenzialità, inserita in uno scenario paesaggistico di grande fascino, tra le dolci colline dell'Alta Langa e il mare della Liguria facilmente raggiungibile in circa 40 minuti.
La proprietà potrebbe valutare di locare l'immobile se ci fosse l'interesse a riaprire l'attività di bar-tavola calda-gelateria.
P.IVA: 01861250098