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ALBISOLA SUPERIORE - Via Alba Docilia proponiamo in vendita mansarda panoramica vista mare – ampia, luminosa e pronta da vivere
L'appartamento mansardato occupa la metà della superficie dell'ultimo piano sottotetto e si raqgiunge con ascensore fino al 5° piano e rampa di scale fino all'ingresso della mansarda.
Si tratta di un ampio open space molto versatile: 100 mq (70 mq calpestabili), accogliente e molto luminosa, situata in posizione tranquilla e a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia..
L'ambiente è caratterizzato da una grande finestra panoramica con suggestiva vista mare, oltre a sei abbaini apribili che garantiscono ottima luce naturale e ventilazione.
Gli spazi sono organizzati in modo da renderla fruibile al massimo. Il bagno, ristrutturato e dotato di vasca, lo spazio cucina con arredo studiato su misura, un grande tavolo in vetro e due divani di cui uno letto matrimoniale, completano l'arredamento. Lo spazio "notte" è studiato in modo da disporre di 5 posti letto: letto matrimoniale, divano letto e futon.
Dotazioni e caratteristiche principali sono il riscaldamento autonomo con efficiente stufa a pellet. e, soprattutto, le spese condominiali decisamente molto contenute: circa €250/anno, comprensive di luce, pulizia scale e ascensore,
posto auto condominiale che a breve avrà accesso tramite sbarra.
Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o pied-à-terre sul mare, perfetta per chi desidera comfort, luminosità e una splendida vista mare a pochi passi dalla spiaggia.
La posizione è particolarmente comoda e silenziosa, a soli 2 km dal casello autostradale di Albissola, raggiungibile attraverso una strada interna che, anche nei periodi di massimo affollamento, evita il traffico della Via Aurelia.
I ristoranti, negozi e servizi distano circa 150 metri, la spiaggia si raggiunge con una breve passeggiata in circa 10 minuti (400mt)
Soluzione ideale per chi cerca una sistemazione vicino al mare, luminosa, panoramica e pronta da abitare, perfetta anche come investimento per locazioni turistiche o stagionali.
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Millesimo – Loc. Piangischi 32 - Appartamento moderno con grande giardino privato e loggia coperta

Ci sono case belle... e case che migliorano la qualità della vita.
Questo appartamento al piano terreno, situato nella tranquilla Millesimo, è la soluzione ideale per chi desidera vivere ogni giorno il piacere degli spazi aperti senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il vero protagonista è il magnifico giardino privato, ampio, riservato e completamente delimitato da una folta siepe che garantisce una privacy rara da trovare. Un luogo perfetto per rilassarsi al sole, far giocare i bambini in sicurezza, lasciare liberi gli animali domestici o semplicemente godersi il verde in ogni stagione.
Direttamente affacciata sul giardino troviamo una splendida loggia coperta, un autentico prolungamento della casa dove poter pranzare, cenare o trascorrere piacevoli momenti all'aperto anche nelle giornate di pioggia.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, luminosi e funzionali. La cucina, dal design contemporaneo, è perfettamente organizzata e si integra con una zona giorno accogliente e ben distribuita, pensata per vivere la casa con comfort e praticità.
L'accesso diretto al giardino da più ambienti rende ogni spazio particolarmente piacevole e crea una continuità tra interno ed esterno che valorizza l'intera abitazione.
Completano la proprietà: portoncino d'ingresso blindato; riscaldamento autonomo; serramenti con ottima luminosità; spazi esterni esclusivi; piano terreno, particolarmente comodo e facilmente accessibile.
Una casa ideale per giovani coppie, famiglie con bambini, proprietari di animali domestici oppure per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, moderno e con uno spazio esterno davvero importante.
Una proposta difficilmente replicabile nel mercato di Millesimo.

Appartamento con grande terrazzo in contesto verde e riservato
In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, ma comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento in ordinata palazzina, circondata da spazi verdi e dotata di posti auto condominiali.
L'immobile è situato al primo piano e si compone di: ingresso, soggiorno con cucinino con accesso al balcone, due camere da letto con affaccio diretto sull'ampio terrazzo, bagno con antibagno e pratico ripostiglio.
L'appartamento gode di un affaccio sul giardino interno condominiale, caratteristica che lo rende particolarmente silenzioso e riservato, pur trovandosi a pochi metri dalla strada statale.
Il vero punto di forza è il grande terrazzo esclusivo, che occupa circa metà dello spazio tra i due edifici: 30/40 mq aggiuntivi, perfetti per pranzi all'aperto, area relax, giochi per bambini o per chi ama vivere gli spazi esterni.
Caratteristiche principali: riscaldamento centralizzato, finiture anni '80, ben mantenute e di buona qualità, piccola cantina di proprietà
Box auto acquistabile separatamente, situato all'interno dello stesso complesso.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità del centro, con il valore aggiunto di un terrazzo raro e vivibile.

A completamento della proprietà di Piazza Italia 74 (rif. 26), proponiamo un autentico fabbricato storico indipendente, parte integrante dell'antico compendio immobiliare, affacciato sullo splendido giardino privato interno di circa 100 mq, una vera rarità nel cuore del centro storico di Millesimo.
Risalente ai primi del Novecento, il fabbricato conserva intatto il fascino dell'architettura rurale ligure, con suggestive murature in pietra e mattoni pieni a vista che ne raccontano la storia e ne esaltano il carattere autentico.
Distribuito su due livelli per una superficie complessiva di circa 45/50 mq, rappresenta una straordinaria opportunità di recupero. Grazie alla possibilità di realizzare un accesso completamente autonomo dal vicolo retrostante e all'eventuale cambio di destinazione d'uso in abitazione, offre l'occasione di creare una romantica dépendance, una piccola residenza indipendente, uno studio professionale o uno spazio dedicato agli ospiti, immerso nella quiete del giardino.
L'insieme crea un contesto di rara suggestione: una corte verde riservata, impreziosita da un edificio dal sapore d'altri tempi, dove pietra, mattoni e natura si fondono armoniosamente, regalando un'atmosfera difficile da ritrovare nel centro storico.
Una soluzione dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità, capace di trasformare questa proprietà in un complesso residenziale davvero unico, ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un autentico frammento della storia di Millesimo.
Il fabbricato costituisce parte integrante della proprietà di Piazza Italia 74 e viene proposto anche congiuntamente all'abitazione principale a condizioni economiche particolarmente vantaggiose, rappresentando un'opportunità unica per acquisire un intero compendio storico con giardino privato nel cuore del borgo.

Occasione unica nel cuore di Pianissolo – Sole, tranquillità e natura a pochi minuti da tutti i servizi
Nel caratteristico borgo di Pianissolo, affacciato direttamente sulla suggestiva piazzetta del paese, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una casa composta da sole due unità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità.
La posizione è davvero privilegiata: il silenzio della campagna, il verde che circonda l'abitazione e la qualità della vita tipica dei piccoli borghi si uniscono alla praticità di avere supermercati, negozi, servizi e il casello autostradale di Millesimo a soli 4 km.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione non invasiva, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Attualmente è composto da:
due spaziose camere da letto; un soggiorno; una cucina abitabile, facilmente unificabile con il soggiorno per realizzare un ampio e luminoso open space; un bagno.
Il vero punto di forza è il magnifico balcone che circonda l'abitazione su tre lati, sempre ben esposto al sole, perfetto momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e del panorama circostante.
Dalla scala interna si accede direttamente a un grande box di circa 40 mq, caratterizzato da un'altezza importante che permette la realizzazione di un soppalco, aumentando ulteriormente gli spazi a disposizione.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel verde a pochi minuti dai servizi, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e al fascino del contesto.
Un valore aggiunto davvero raro: a meno di 100 metri dall'abitazione sono presenti un terreno e un fienile, che potranno essere ceduti insieme all'appartamento qualora l'acquirente sia interessato. Un'opportunità preziosa per chi sogna un piccolo orto, uno spazio per gli animali, un ricovero o un progetto di recupero.
Una vera occasione, difficile da trovare sul mercato, che unisce tranquillità, sole, ampi spazi e potenzialità di valorizzazione. Da vedere.

Dimora storica affacciata su Piazza Italia – Il fascino dell'Ottocento nel cuore di Millesimo
Nel cuore del centro storico di Millesimo, inserito tra i Borghi più Belli d'Italia, proponiamo una rara opportunità: una suggestiva dimora di circa 65 mq, affacciata direttamente sulla scenografica Piazza Italia, all'interno di un prestigioso edificio storico risalente alla metà del XIX secolo.
Varcando l'ingresso si viene accolti da un magnifico salone di oltre 35 mq, un ambiente di grande rappresentanza che conserva intatto il fascino dell'epoca grazie agli originali pavimenti in cementine decorate, agli importanti soffitti alti e alla straordinaria luminosità garantita dalle due ampie portefinestre che si aprono sullo storico balcone affacciato sulla piazza.
Uno spazio elegante e ricco di personalità, capace di trasmettere immediatamente l'atmosfera delle antiche dimore del borgo.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 mq, posta su un livello leggermente sfalsato rispetto al soggiorno, soluzione architettonica che dona movimento e carattere agli ambienti. Completano la proprietà un bagno di medie dimensioni, l'ingresso indipendente e una caratteristica cantina con antiche murature in pietra, situata al piano sottostrada, ideale come locale di deposito o per la conservazione di vini e prodotti tipici.
L'immobile necessita di una ristrutturazione che consentirà di valorizzarne pienamente le caratteristiche originarie, mantenendo il pregio degli elementi storici e adattando gli spazi alle esigenze abitative contemporanee. I serramenti sono in legno con vetro singolo e sarà necessario rendere autonomo l'impianto di riscaldamento, attualmente collegato all'unità principale dalla quale l'appartamento è stato ricavato.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel cuore di uno dei borghi medievali più affascinanti della Liguria oppure un elegante investimento destinato all'ospitalità turistica.
Per chi è alla ricerca di una proprietà davvero unica, esiste inoltre la possibilità di acquistare anche l'appartamento retrostante, caratterizzato da un grande terrazzo, e un magnifico camino d'epoca, autentico cuore della casa, capace di evocare il fascino delle antiche dimore nobiliari,.e la caratteristica casetta indipendente collegata alla proprietà, con uno splendido giardino privato interno di circa 100 mq, una rarità assoluta nel pieno centro storico di Millesimo.
Le dimore con un affaccio così prestigioso sulla piazza principale sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprirne tutto il fascino e le straordinarie potenzialità.