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CENGIO STAZIONE – OCCASIONE UNICA! 94 MQ TUTTO NUOVO E ARREDATO – CALDAIA, INFISSI, BAGNO E CUCINA NUOVI – GARAGE - PRONTO DA ABITARE
OCCASIONE DAVVERO UNICA: ampio appartamento completamente arredato, con cucina nuova, bagno nuovo, infissi nuovi, caldaia a condensazione e impianto elettrico certificato, a pochi passi dalla stazione e dalle scuole.
A Cengio Stazione, in una posizione estremamente comoda per la vita quotidiana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 94 mq, caratterizzato da stanze generose, luminose, completamente arredate, ideale per una famiglia, per chi cerca una prima casa senza lavori da affrontare oppure anche come investimento.
Il grande vantaggio di questa proprietà è che non è necessario arredare la casa dopo l'acquisto: l'appartamento viene infatti venduto completamente arredato, esattamente come visibile nelle fotografie, con cucina nuova completa di elettrodomestici. La casa è stata oggetto di diversi importanti interventi che la rendono immediatamente abitabile: infissi completamente nuovi; bagno nuovo; cucina nuova completa di elettrodomestici; impianto elettrico certificato; caldaia nuova a condensazione; riscaldamento autonomo; impianto di allarme; arredamento completo incluso nella vendita.
UNA CASA PRONTA, SENZA LAVORI DA FARE
È una soluzione particolarmente interessante per chi vuole evitare il classico percorso di acquisto, ristrutturazione e arredamento. Qui si acquista una casa già sistemata, arredata e dotata di impianti e componenti recentemente rinnovati, pronta per essere abitata fin dal primo giorno. Inoltre, anche il contesto condominiale rappresenta un ulteriore punto di forza: non sono previsti lavori sull'edificio, il tetto e gli spazi comuni sono in ordine e le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 300 all'anno.
POSIZIONE STRATEGICA
La posizione è uno degli elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante.
L'appartamento si trova a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria di Cengio, ideale per chi deve spostarsi quotidianamente per lavoro o studio, ed è adiacente alle scuole elementari e medie.
Tutti i principali servizi sono inoltre facilmente raggiungibili, rendendo l'immobile particolarmente comodo per la vita di tutti i giorni.
GARAGE DISPONIBILE A PARTE
Al piano terra è disponibile, con prezzo aggiuntivo, un comodo garage dotato di nuova porta basculante e caratterizzato da un ingresso ampliato, studiato per consentire l'accesso anche ad automobili di grandi dimensioni, compresi SUV.
UNA PROPOSTA DIFFICILE DA TROVARE
94 mq, ambienti ampi e luminosi, arredamento completo, cucina ed elettrodomestici nuovi, bagno nuovo, infissi nuovi, caldaia nuova a condensazione, riscaldamento autonomo, impianto elettrico certificato, allarme e spese condominiali di soli € 300 circa all'anno.
Il tutto in una posizione comodissima alla stazione, alle scuole e ai servizi, all'interno di un edificio senza lavori condominiali da affrontare. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, senza ristrutturazioni e senza ulteriori importanti investimenti dopo l'acquisto.

ALBISOLA SUPERIORE - Via Alba Docilia proponiamo in vendita mansarda panoramica vista mare – ampia, luminosa e pronta da vivere
L'appartamento mansardato occupa la metà della superficie dell'ultimo piano sottotetto e si raqgiunge con ascensore fino al 5° piano e rampa di scale fino all'ingresso della mansarda.
Si tratta di un ampio open space molto versatile: 100 mq (70 mq calpestabili), accogliente e molto luminosa, situata in posizione tranquilla e a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia..
L'ambiente è caratterizzato da una grande finestra panoramica con suggestiva vista mare, oltre a sei abbaini apribili che garantiscono ottima luce naturale e ventilazione.
Gli spazi sono organizzati in modo da renderla fruibile al massimo. Il bagno, ristrutturato e dotato di vasca, lo spazio cucina con arredo studiato su misura, un grande tavolo in vetro e due divani di cui uno letto matrimoniale, completano l'arredamento. Lo spazio "notte" è studiato in modo da disporre di 5 posti letto: letto matrimoniale, divano letto e futon.
Dotazioni e caratteristiche principali sono il riscaldamento autonomo con efficiente stufa a pellet. e, soprattutto, le spese condominiali decisamente molto contenute: circa €250/anno, comprensive di luce, pulizia scale e ascensore,
posto auto condominiale che a breve avrà accesso tramite sbarra.
Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o pied-à-terre sul mare, perfetta per chi desidera comfort, luminosità e una splendida vista mare a pochi passi dalla spiaggia.
La posizione è particolarmente comoda e silenziosa, a soli 2 km dal casello autostradale di Albissola, raggiungibile attraverso una strada interna che, anche nei periodi di massimo affollamento, evita il traffico della Via Aurelia.
I ristoranti, negozi e servizi distano circa 150 metri, la spiaggia si raggiunge con una breve passeggiata in circa 10 minuti (400mt)
Soluzione ideale per chi cerca una sistemazione vicino al mare, luminosa, panoramica e pronta da abitare, perfetta anche come investimento per locazioni turistiche o stagionali.
Cosa aspetti a prenotare la tua visita?

PIETRA LIGURE – VIALE EUROPA - La casa dove il mare entra negli occhi
Ci sono appartamenti al mare che si scelgono per la comodità, altri per le finiture. E poi ci sono quelli che si scelgono per una vista che non si può ricreare.
A Pietra Ligure, in Viale Europa, praticamente al confine con Borgio Verezzi e a pochissima distanza dal mare, proponiamo un appartamento al secondo piano di un elegante e curato stabile, all'interno del condominio "La quiete", inserito in un contesto condominiale particolarmente piacevole, con giardini ordinati e cancelli d'accesso dotati di videocitofono.
Ma il vero privilegio di questa casa è davanti agli occhi.
UNA VISTA CHE CAMBIA IL VALORE DELLA CASA
La sala da pranzo si apre verso il mare attraverso una vista ampia, luminosa e profondissima. Non è semplicemente una casa "con vista mare": qui il mare diventa parte dell'abitazione.
Seduti a tavola, mentre si pranza o si cena, lo sguardo attraversa la costa e si perde nell'orizzonte. Nelle giornate limpide la visuale arriva lontano, e l'Isola Gallinara è perfettamente riconoscibile.
È quella particolare posizione che regala al proprietario qualcosa che nessuna ristrutturazione potrà mai aggiungere: un panorama autentico, aperto e permanente.
DUE CAMERE, ENTRAMBE CON VISTA
L'appartamento conserva una distribuzione tipica delle abitazioni liguri di qualche decennio fa, ma con ambienti sorprendentemente generosi per una località turistica. Le due camere da letto sono entrambe di buone dimensioni e hanno accesso al lungo balcone affacciato verso il mare e verso la costa in direzione di Albenga. Il balcone diventa così un secondo punto privilegiato della casa: il luogo ideale per iniziare la giornata con un caffè, leggere un libro o semplicemente guardare il mare.
Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca e una pratica dispensa, quest'ultima cieca.
Tutti gli ambienti si sviluppano lungo un comodo corridoio che conduce alla parte più emozionante dell'abitazione.
IL CUORE DELLA CASA: LA SALA DA PRANZO
In fondo al corridoio troviamo la sala da pranzo con cucinino separato, una soluzione che richiama la tradizione delle abitazioni liguri e che qui acquista un fascino particolare.Perché è proprio da questo ambiente che si gode il panorama più spettacolare. Immaginate una colazione davanti al mare. Un pranzo in famiglia con l'orizzonte davanti agli occhi. Una cena al tramonto con la costa illuminata dalla luce del Mediterraneo. È questo il valore aggiunto di questa proprietà.
UN CONTESTO CURATO E UN POSTO AUTO PRIVATO
Lo stabile è ben mantenuto e la facciata lato mare è stata recentemente rifatta, un intervento importante che valorizza ulteriormente l'edificio. La proprietà è inserita all'interno di un'area condominiale verde, ordinata e molto curata, protetta da cancelli di accesso con videocitofono. Un altro elemento tutt'altro che scontato per una casa al mare è il posto auto riservato, situato all'interno dello spazio condominiale, dettaglio particolarmente piacevole, visibile dalla sala da pranzo.
ANCHE UNA SOFFITTA DI PROPRIETÀ
Direttamente sopra l'appartamento si trova inoltre una soffitta, raggiungibile dalla scala condominiale. È pavimentata, dispone di un piccolo finestrino apribile per il ricambio dell'aria e rappresenta un prezioso spazio accessorio per deposito, attrezzatura da mare, valigie e tutto ciò che normalmente in una casa vacanze si desidera avere senza sacrificare gli spazi dell'abitazione.
UNA CASA DA PERSONALIZZARE, SENZA TOCCARE LA COSA PIÙ PREZIOSA
L'appartamento non è stato abitato per un lungo periodo. Si presenta ordinato e ben conservato, anche se oggi necessita di un aggiornamento estetico e di una modernizzazione degli interni. Ed è proprio qui che questa proprietà può diventare particolarmente interessante per un acquirente esigente. Non si tratta di acquistare una casa già "confezionata", dove ogni scelta è stata fatta da qualcun altro. Si tratta di acquistare una posizione, una luce, un affaccio e un panorama difficili da trovare nuovamente sul mercato, per poi trasformare gli interni secondo il proprio gusto. Gli infissi sono in alluminio di vecchia generazione e il riscaldamento è centralizzato: elementi che potranno essere valutati nell'ambito di un eventuale intervento di ammodernamento.
La vera domanda, però, è un'altra: quanto vale una vista così? Perché una cucina nuova, un bagno contemporaneo o un pavimento più moderno si possono realizzare. Un orizzonte libero sul Mediterraneo, la Gallinara davanti agli occhi e il mare che si apre fino all'orizzonte, no.
PER CHI È PENSATO QUESTO IMMOBILE
È una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare di livello, non necessariamente nuova o perfetta, ma capace di offrire qualcosa di molto più raro: un'esperienza.
Perfetta come elegante casa per le vacanze, per chi desidera trascorrere lunghi periodi in Liguria, ma anche come investimento di particolare interesse grazie alla vicinanza al mare, alla presenza del posto auto e soprattutto alla vista panoramica aperta.
Una proprietà da vedere dal vivo. Perché fotografie e parole possono raccontare il panorama, ma non possono restituire l'emozione di sedersi a tavola e avere il Mediterraneo davanti agli occhi.
Il mare non è semplicemente vicino. È il panorama di casa.

Millesimo – Loc. Piangischi 32 - Appartamento moderno con grande giardino privato e loggia coperta

Ci sono case belle... e case che migliorano la qualità della vita.
Questo appartamento al piano terreno, situato nella tranquilla Millesimo, è la soluzione ideale per chi desidera vivere ogni giorno il piacere degli spazi aperti senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il vero protagonista è il magnifico giardino privato, ampio, riservato e completamente delimitato da una folta siepe che garantisce una privacy rara da trovare. Un luogo perfetto per rilassarsi al sole, far giocare i bambini in sicurezza, lasciare liberi gli animali domestici o semplicemente godersi il verde in ogni stagione.
Direttamente affacciata sul giardino troviamo una splendida loggia coperta, un autentico prolungamento della casa dove poter pranzare, cenare o trascorrere piacevoli momenti all'aperto anche nelle giornate di pioggia.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, luminosi e funzionali. La cucina, dal design contemporaneo, è perfettamente organizzata e si integra con una zona giorno accogliente e ben distribuita, pensata per vivere la casa con comfort e praticità.
L'accesso diretto al giardino da più ambienti rende ogni spazio particolarmente piacevole e crea una continuità tra interno ed esterno che valorizza l'intera abitazione.
Completano la proprietà: portoncino d'ingresso blindato; riscaldamento autonomo; serramenti con ottima luminosità; spazi esterni esclusivi; piano terreno, particolarmente comodo e facilmente accessibile.
Una casa ideale per giovani coppie, famiglie con bambini, proprietari di animali domestici oppure per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, moderno e con uno spazio esterno davvero importante.
Una proposta difficilmente replicabile nel mercato di Millesimo.

SALICETO, affascinante borgo dell'Alta Langa a soli 40 minuti dal mare. Prestigiosa villa panoramica nel cuore dell'Alta Langa, a pochi minuti dai servizi e a soli 40 minuti dal mare
Immersa nella quiete delle colline piemontesi, in posizione centrale ma riservata, questa elegante proprietà di circa 300 mq complessivi rappresenta una soluzione rara per chi desidera ampi spazi, versatilità d'uso e una splendida vista aperta sulle colline dell'Alta Langa. Saliceto è infatti uno dei borghi più caratteristici dell'Alta Langa, territorio noto per i suoi paesaggi incontaminati e la vicinanza alla Riviera Ligure.
La villa è libera su tutti e quattro i lati, molto luminosa e soleggiata durante tutto l'arco della giornata. La sua posizione, leggermente sopraelevata rispetto alla strada statale, garantisce tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
L'abitazione è composta da due livelli collegati internamente da una scenografica scala rotonda, elegante e di grande impatto estetico.
Al primo piano si sviluppa un magnifico appartamento caratterizzato da ambienti generosi e rifiniture di pregio. Il cuore della casa è il grande soggiorno di circa 45 mq, impreziosito da ben quattro finestre che regalano una luminosità straordinaria e da un grazioso balcone angolare. Completano il piano due ampie camere da letto, entrambe dotate di terrazzino privato, e due bagni.
Al piano terreno, fino a pochi anni fa, trovava spazio uno storico e rinomato bar-gelateria-tavola calda, punto di riferimento della zona. Oggi il locale è chiuso e offre interessanti opportunità di trasformazione. Grazie alla distribuzione interna già esistente, l'eventuale conversione in abitazione risulta particolarmente semplice: il piano dispone infatti già di un grande salone di circa 40 mq, due camere e due bagni.
Questa caratteristica rende la proprietà estremamente versatile:
ideale come grande villa unifamiliare di rappresentanza; perfetta per due nuclei familiari, grazie anche all'ingresso indipendente dell'appartamento al piano superiore; interessante come struttura ricettiva, casa vacanze o soluzione abitazione-attività.
All'esterno troviamo un ampio porticato, una grande corte esclusiva, circa 500 mq di terreno e un comodo garage indipendente in fabbricato separato.
Una proprietà che unisce spazio, comfort e potenzialità, inserita in uno scenario paesaggistico di grande fascino, tra le dolci colline dell'Alta Langa e il mare della Liguria facilmente raggiungibile in circa 40 minuti.
La proprietà potrebbe valutare di locare l'immobile se ci fosse l'interesse a riaprire l'attività di bar-tavola calda-gelateria.

La casa che tutti hanno visto... ma che nessuno ha davvero guardato.

Per i prossimi due mesi hai un'occasione speciale: prezzo promozionale a soli € 165.000.

A volte basta varcare una porta per scoprire ciò che le fotografie non riescono a trasmettere. Non lasciartela sfuggire: questa promozione è valida solo per un periodo limitato. Contattaci subito e vieni a scoprirla dal vivo: Spazi generosi, tanta luce e un terrazzo da vivere ogni giorno.

A Valzemola, nel comune di Roccavignale, a pochi passi dal Municipio e dalla scuola dell'infanzia e a soli due minuti dal casello autostradale di Millesimo, proponiamo un appartamento di recente costruzione, mai abitato, perfetto per chi cerca ambienti moderni, funzionali e pronti da personalizzare.

Situato al secondo piano di una palazzina elegante con basse spese condominiali, l'immobile si distingue per la luminosità e gli spazi ben progettati. La zona giorno, ampia e accogliente, ospita soggiorno valorizzato da grandi porte-finestre che inondano gli interni di luce naturale e conducono a un magnifico terrazzo coperto: il luogo ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi con un buon libro o trascorrere piacevoli serate con amici e familiari. La cucina è di ottime dimensioni con finestra. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con balcone privato, e due bagni finestrati.
Una raffinata scala a vista conduce al piano superiore, dove la mansarda offre tre ulteriori locali estremamente versatili, da utilizzare come camere, studio, sala hobby, area giochi o spazio dedicato allo smart working. Completa il piano un terzo bagno finestrato, rendendo questa soluzione ancora più pratica per la vita quotidiana.
Superficie oltre 150 mq con 97 mq al piano secondo e 55 mq di soppalco. Completa la proprietà una comoda cantina.

Il riscaldamento autonomo a pavimento assicura un elevato livello di comfort e una gestione efficiente dei consumi, mentre il fatto che l'immobile non sia mai stato abitato ti offre il privilegio di essere il primo a trasformarlo nella casa che hai sempre desiderato.

A € 165.000 questa è un'opportunità difficile da trovare: una casa recente, luminosa, con ampi spazi, terrazzo vivibile, basse spese di gestione e una posizione strategica.

Prenota subito la tua visita. Potresti scoprire che la casa che aspettavi da tempo era proprio quella che, fino a oggi, avevi soltanto visto.