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Capannone categoria C/2 in ottimo stato, dotato di finestre su tutti i lati, ingresso su piazzale dotato di basculante elettrica.
Questo edifico è in ottime condizioni di conservazione, interamente pavimentato, dotato di impianto elettrico e di collegamento all'acquedotto ed alla fognatura. L'intera struttura è realizzata in legno e cemento, situata in posizione molto soleggiata e quindi non soggetta ad umidità. sia gli interni che il piazzale esterno sono utilizzabili subito, ideali per deposito di qualsiasi tipo di materiale poichè è stato sempre utilizzato per stoccaggio materiali che non hanno ne sporcato ne inquinato gli interni.
La strada di accesso non permette di raggiungerlo agevolmente con grandi mezzi, ma esiste la possibilità di creare un'altra via d'accesso. L'immobile si presta a molteplici usi possibili.
In vendita causa inutilizzo.

LA CASA PIÙ BELLA CHE C'È - Villa country chic vista lago con 2.000 mq di giardino
Una delle rare ville ancora disponibili con spettacolare vista lago, immersa nel verde, nella tranquillità e nella privacy.
Ci sono luoghi che non si comprano semplicemente: si scelgono. E questa villa è uno di quei luoghi.
In una posizione panoramica di rara bellezza, proponiamo un'elegante villa indipendente con spettacolare vista sul lago e sulle montagne, circondata da circa 2.000 mq di terreno privato, disposto sulle caratteristiche fasce liguri. Una proprietà dal fascino autentico, dove pietra, legno, verde e architettura si fondono con il paesaggio, creando quella particolare atmosfera country chic che oggi è così ricercata e che difficilmente si riesce a ricreare.
Qui la parola chiave è privacy.
La villa è inserita in un contesto estremamente riservato, con le altre abitazioni a circa 100/200 metri di distanza, regalando una piacevole sensazione di isolamento, silenzio e tranquillità, pur non essendo completamente isolata.
E davanti agli occhi, un panorama che cambia continuamente con la luce del giorno.
UNA VISTA CHE È PARTE DELLA CASA - Non è semplicemente una villa con vista lago. È una casa costruita intorno al panorama.
Dagli affacci, dall'ampio terrazzo e dal giardino lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, sulle montagne e sul lago, creando uno scenario particolarmente suggestivo.
Una vista da vivere al mattino con il primo caffè, nelle lunghe giornate estive, al tramonto o nelle tranquille e fresche serate trascorse all'aperto.
Un privilegio oggi sempre più raro.
GLI SPAZI
La villa si sviluppa su due piani abitativi, con ambienti ampi e confortevoli.
Al piano terreno troviamo:
un grande e luminoso salone con camino; cucina; camera da letto; bagno; comodo ripostiglio; un ampio terrazzo panoramico con splendida vista lago.
Il grande camino impreziosisce il salone e crea un angolo intimo e accogliente, particolarmente piacevole durante le serate invernali, aggiungendo alla casa quel calore autentico che ben si sposa con il suo carattere country.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno.
Una distribuzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera avere ampi spazi da dedicare agli ospiti.
Al piano inferiore, direttamente collegato all'abitazione, la proprietà offre inoltre un importante box doppio e una grande taverna/laboratorio, con accesso diretto al giardino.
A completare questo spazio troviamo un caratteristico porticato in pietra, fresco e piacevole durante la stagione estiva e ideale anche come riparo per la legna durante l'inverno.
La taverna, oggi utilizzata come laboratorio, può essere reinterpretata secondo le esigenze del nuovo proprietario e diventare una taverna conviviale, sala hobby, studio, atelier, palestra o spazio dedicato alle proprie passioni.

La villa dispone già della predisposizione per la realizzazione dell'impianto di riscaldamento: sono presenti le tubazioni che dalle varie stanze arrivano al piano inferiore, dove si trova la cantina.
L'impianto non è attualmente completato e sarà quindi necessario provvedere all'installazione della caldaia e dei radiatori, oppure valutare una soluzione tecnologica alternativa.
La particolare esposizione soleggiata e aperta della proprietà rende inoltre interessante la possibilità di valutare, previa verifica tecnica, l'installazione di un impianto fotovoltaico, eventualmente abbinato a moderne soluzioni per il riscaldamento e l'efficientamento energetico. Un aspetto che permette al futuro proprietario di personalizzare completamente la soluzione impiantistica, scegliendo la tecnologia più adatta alle proprie esigenze.
IL GIARDINO: IL VERO CUORE DELLA PROPRIETÀ
Circa 2.000 mq di terreno privato circondano la villa. Non un semplice giardino, ma un autentico paesaggio privato, modellato sulle tradizionali fasce liguri, con muri in pietra, camminamenti, alberi, siepi, piante da frutto e angoli verdi.
Un ambiente curato e vissuto, dove la pietra naturale e la vegetazione creano un'atmosfera calda, autentica e senza tempo.
E c'è un dettaglio che rende questo giardino ancora più speciale: una caratteristica fontana con acqua di sorgente.
Un elemento dal fascino autentico, che racconta il carattere naturale della proprietà e contribuisce a creare quella particolare atmosfera di casa di campagna elegante e appartata.
È proprio qui che la proprietà esprime al meglio il suo carattere country chic. Un luogo dove poter pranzare all'aperto, leggere all'ombra degli alberi, dedicarsi al giardino, trascorrere il tempo con gli amici o semplicemente fermarsi a guardare il panorama e ascoltare il silenzio.
UNA PROPRIETÀ RARA
Le ville indipendenti con vista lago realmente aperta, terreno privato importante e una posizione così riservata sono ormai difficili da trovare ad Osiglia.
Questa proprietà riunisce caratteristiche che raramente si incontrano tutte insieme:
✓ villa completamente indipendente
✓ spettacolare vista lago
✓ posizione panoramica e silenziosa
✓ grande privacy
✓ circa 2.000 mq di terreno privato
✓ caratteristici terrazzamenti liguri in pietra
✓ ampio terrazzo panoramico
✓ 4 camere da letto
✓ 2 bagni
✓ grande salone con camino
✓ box doppio
✓ taverna/laboratorio con accesso diretto al giardino
✓ caratteristico porticato in pietra
✓ fontana con acqua di sorgente
✓ predisposizione per impianto di riscaldamento
✓ posizione particolarmente soleggiata, favorevole alla valutazione di soluzioni energetiche come il fotovoltaico
UNA CASA PER CHI CERCA QUALCOSA DI SPECIALE Non la classica villa. Non il classico giardino. Non la solita vista.
Una proprietà con anima, carattere e un panorama che diventa parte integrante della vita quotidiana.
Una casa dove la pietra racconta la tradizione, il verde regala privacy, il lago accompagna lo sguardo e ogni spazio può essere vissuto con il proprio ritmo.
Country chic, autentica, riservata.
E soprattutto ...rara.
Se state cercando una casa speciale, questa villa merita assolutamente di essere vista!
Cosa aspettate a chiamarci?
Tiziana – 338 438 4270

SALICETO, affascinante borgo dell'Alta Langa a soli 40 minuti dal mare. Prestigiosa villa panoramica nel cuore dell'Alta Langa, a pochi minuti dai servizi e a soli 40 minuti dal mare
Immersa nella quiete delle colline piemontesi, in posizione centrale ma riservata, questa elegante proprietà di circa 300 mq complessivi rappresenta una soluzione rara per chi desidera ampi spazi, versatilità d'uso e una splendida vista aperta sulle colline dell'Alta Langa. Saliceto è infatti uno dei borghi più caratteristici dell'Alta Langa, territorio noto per i suoi paesaggi incontaminati e la vicinanza alla Riviera Ligure.
La villa è libera su tutti e quattro i lati, molto luminosa e soleggiata durante tutto l'arco della giornata. La sua posizione, leggermente sopraelevata rispetto alla strada statale, garantisce tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
L'abitazione è composta da due livelli collegati internamente da una scenografica scala rotonda, elegante e di grande impatto estetico.
Al primo piano si sviluppa un magnifico appartamento caratterizzato da ambienti generosi e rifiniture di pregio. Il cuore della casa è il grande soggiorno di circa 45 mq, impreziosito da ben quattro finestre che regalano una luminosità straordinaria e da un grazioso balcone angolare. Completano il piano due ampie camere da letto, entrambe dotate di terrazzino privato, e due bagni.
Al piano terreno, fino a pochi anni fa, trovava spazio uno storico e rinomato bar-gelateria-tavola calda, punto di riferimento della zona. Oggi il locale è chiuso e offre interessanti opportunità di trasformazione. Grazie alla distribuzione interna già esistente, l'eventuale conversione in abitazione risulta particolarmente semplice: il piano dispone infatti già di un grande salone di circa 40 mq, due camere e due bagni.
Questa caratteristica rende la proprietà estremamente versatile:
ideale come grande villa unifamiliare di rappresentanza; perfetta per due nuclei familiari, grazie anche all'ingresso indipendente dell'appartamento al piano superiore; interessante come struttura ricettiva, casa vacanze o soluzione abitazione-attività.
All'esterno troviamo un ampio porticato, una grande corte esclusiva, circa 500 mq di terreno e un comodo garage indipendente in fabbricato separato.
Una proprietà che unisce spazio, comfort e potenzialità, inserita in uno scenario paesaggistico di grande fascino, tra le dolci colline dell'Alta Langa e il mare della Liguria facilmente raggiungibile in circa 40 minuti.
La proprietà potrebbe valutare di locare l'immobile se ci fosse l'interesse a riaprire l'attività di bar-tavola calda-gelateria.

Nel cuore di Calizzano, a soli 28 km dal mare di Finale Ligure, raggiungibile in circa 30/40 minuti attraversando il suggestivo Colle del Melogno – dal quale si gode una splendida vista sulla costa ligure – proponiamo in vendita una casa luminosa e pronta da abitare, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
La proprietà, in ottime condizioni e libera su tre lati, si trova in pieno centro paese, con ingresso diretto dalla via principale di Via IV Novembre. Dispone di un cortile condiviso con un'altra proprietà, completamente chiuso da cancello, che garantisce privacy e sicurezza.
Al piano terreno troviamo: un pratico bagno di servizio, una cucina abitabile con balcone sul retro, un accogliente soggiorno, dal quale una elegante scala a vista conduce al piano superiore.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con: due camere da letto, un secondo bagno con doccia, un ulteriore balcone.
Dal piano terra si accede inoltre al piano inferiore, dove si trovano due ampi locali con accesso diretto al cortile comune, spazi versatili ideali come taverna, cantina, zona hobby o deposito.
Nonostante la posizione centralissima, la casa è straordinariamente luminosa: da un lato affaccia sulla via principale, dall'altro regala una vista aperta sulle montagne, offrendo un perfetto equilibrio tra vita di paese e natura.
Posizione ideale per chi desidera vivere nel verde di Calizzano, con tutti i servizi a pochi passi e senza necessità di utilizzare l'auto.
Riscaldamento autonomo.
Immobile pronto per essere abitato fin da subito.
Una soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento. Prenota ora la tua visita!

OSIGLIA -
Negli ultimi anni OSIGLIA e il suo territorio stanno vivendo una crescita costante di un turismo nuovo, autentico e sostenibile. Sempre più visitatori, soprattutto stranieri, scelgono questa destinazione per riscoprire il piacere della tranquillità, dei paesaggi verdi, del lago e di uno stile di vita lontano dai ritmi frenetici delle grandi città.
È il fenomeno del turismo slow: un turismo fatto di persone che cercano esperienze genuine, natura, silenzio, percorsi all'aria aperta, buona cucina e ospitalità. Un trend in continua espansione che sta valorizzando località ancora poco conosciute ma ricche di fascino, dove è ancora possibile investire con costi contenuti e grandi prospettive di crescita.
Questa struttura rappresenta una rara opportunità per chi desidera intraprendere un nuovo progetto imprenditoriale e, allo stesso tempo, scegliere uno stile di vita diverso. Investire oggi in un territorio in piena evoluzione significa entrare in un mercato dalle grandi potenzialità, intercettando una domanda turistica sempre più orientata verso luoghi autentici, lontani dalla folla e dal turismo di massa.
L'albergo, attualmente chiuso, offre le basi ideali per essere riportato a nuova vita e diventare un punto di riferimento per questo nuovo modo di viaggiare. Una proposta pensata per chi sa guardare al futuro e desidera investire in un'attività ricettiva in un contesto naturale di grande valore.
La struttura dispone di camere, spazi comuni, cucina e locali di servizio, offrendo tutto il necessario per essere rinnovata e personalizzata secondo il proprio progetto imprenditoriale, valorizzando al meglio le caratteristiche del territorio e le esigenze del turismo contemporaneo ed inoltre ben si presta a un'eventuale riconversione, con la possibilità di essere suddivisa e trasformata in appartamenti di diverse metrature, da vendere oppure da destinare agli affitti turistici, ampliando così le opportunità di valorizzazione dell'immobile.
All'esterno è presente anche un ampio prato di proprietà, incluso nel prezzo di vendita, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto sia per un'attività ricettiva sia per un eventuale progetto residenziale o turistico.
Che si scelga di riaprire l'albergo con ristorante oppure di sviluppare una soluzione residenziale con appartamenti destinati alla vendita o agli affitti brevi, questa proprietà offre grande versatilità e la possibilità di investire in un territorio che sta conquistando un numero sempre maggiore di visitatori italiani e stranieri alla ricerca di autenticità, natura e qualità della vita.
Contattaci subito!!! Visiteremo insieme questo splendido territorio ed esamineremo le innumerevoli possibilità che questo edificio offre!

CENGIOMONTALDO - LOC. ROSSO. Immersa nel verde del Parco di Rio Parassacco, a Cengio, proponiamo caratteristica casa di campagna parzialmente ristrutturata, situata in posizione soleggiata e panoramica, ideale per chi desidera tranquillità, natura e privacy.
L'immobile ha già beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione: il tetto è stato completamente rifatto, così come il bagno e altri interventi strutturali e interni già eseguiti, offrendo una solida base per completare il recupero secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La casa si compone attualmente, al primo piano, di bagno, camera da letto, disimpegno e cucina; al piano terra sono presenti garage e cantina.
Grazie alla disposizione degli spazi, sarebbe ottimale realizzare una comoda zona giorno al piano terra e destinare il primo piano alla zona notte, valorizzando ulteriormente l'immobile e rendendolo più funzionale e accogliente.
La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, perfetti per creare un giardino, un orto, spazi relax o semplicemente per vivere a pieno il contatto con la natura.
Ottima opportunità sia come casa vacanze nel verde, lontano dal caos cittadino, sia come abitazione residenziale per chi cerca uno stile di vita più autentico e rilassato. Fa parte della proprietà un rudere completamente in pietra che potrebbe essere recuperato e riportato alla splendida casa in pietra che era nel passato
L'immobile necessita comunque di un'importante ulteriore ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale per amanti delle case rustiche e dei progetti di recupero.
Ideale sia per casa vacanze a mezz'ora dal mare e circa un'ora dalle montagne del Cuneese e dalle piste da sci, o per abitazione residenziale